二胎房貸常見的陷阱之一非法營業
許多地下錢莊會打著民間二胎的名義四處招攬生意，但因所收取的利息過高(也就是高利貸)，所以不敢登記立案。因為他們沒有合法的營業場所，所以會找盡理由約您在外面見面，而您也只能用電話跟他們聯繫。
這種情形是最危險的，因為您根本不知道他們會做些什麼事，「利息超高」還算最小樁的，直接將您的不動產「變賣、過戶」，或是「設定後拿不到錢」，都是有可能發生的！
因此，查核營業登記與查看營業場所是最基本的功課，不論對方有任何理由，缺一就是不可。
二胎房貸常見的陷阱之二誣陷違約
當您看到對方的營利事業登記證和辦公處所後，必須觀察辦公處所是否明亮、寬敞和業務是否正常在運行，因為這代表著對方是否經常換場地！
此類的不肖業者經常會讓您找不到人，進而使您無法按時繳納利息，事後再「誣陷您違反合約」，藉以向您收取「違約金或加倍的利息」。
二胎房貸常見的陷阱之三哄抬利息
第三種就是藉故「抬高利息」，有的是利用您的不良債信或其他劣勢條件，有的是故意拖延時間，迫使您在急於用錢之際答應提供較高的利率。
這種情形叫做變相高利貸，您必須在「接洽初期便了解辦理的步驟和預訂進度」，若是對方不能明確告知，或是不能允諾最慢時程，便應立即找其他的代辦公司。否則合約簽立後，就會被對方鎖死，因為資料、證明和權狀可能都被對方給收去了！
二胎房貸常見的陷阱之四加碼設定
有些二胎業者會在設定抵押的金額上做手腳，一般銀行設定的金額是「借款本金加二成」，以彌補遲繳、未繳、扣押和拍賣期間之利息。而民間設定的金額是「借款本金加三成」，因為他們放款的額度比銀行高許多。
要避免這種情形發生，一方面是仔細地查看合約內的相關條款，未有明確標示者，要求對方加註於合約內，或是乾脆換一家代辦公司，以策安全！
二胎房貸應注意的事項
綜上所述，您必須先確認的代辦公司的合法性，再確認對方是否有穩定的營業場所，接下來就是充分了解辦理的時程和利息，最後是審閱合約條款與設定金額。一切無誤後，就是確實跟進每一個步驟，若是能像我們歐巴，全程都有律師見證，這樣的代辦公司就可以完全放心了！
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