房屋二胎是什麼？
若是借貸人用於借貸的土地或是房屋已有第一次借貸紀錄，並且尚未還清，卻因其他因素而需要再次借貸，便稱為房屋二胎。
二胎貸款則指：因為第一次的借貸尚未還清，持有第一次借貸債權的單位可得第一順位抵押權，而持有第二次借貸債權的單位為第二順位抵押權。若借款人無法按時還清貸款，導致了土地或房屋的抵押，那麼抵押所得的收益會先歸還擁有第一順位抵押權的單位，剩餘的才會歸還第二順位單位，也是因此，在已向一間銀行申辦貸款的情形下，若要向第二間銀行申辦貸款難度會高出許多，很多人因此而轉向民間單位。
二胎貸款 銀行vs民間
一般說到貸款，為求對自己的保障，多數人首選單位仍是銀行，但相對的，銀行的條件要求也較為嚴苛。房屋二胎當然也可向銀行申辦，但多半情況會因信用瑕疵、負債比過高等等理由遭銀行拒絕申辦。遭到銀行拒絕卻又急需用錢、走頭無路的人，此時，就會將目標轉向民間單位。
相比銀行申辦需準備繁瑣的流程及資料，湯代書事務所民間二胎申辦真是太簡單了！只需備妥土地、房屋所有權書，免聯徵、免信用評估、免看債務比、免薪轉勞保證明即可辦理，更重要的是，撥款只需2個工作天即可到帳，恰恰吻合了救難財的需求，且向湯代書事務所申辦二胎貸款，過件率幾乎高達百分之百！只要有心尋求幫助，相信天無絕人之路。
民間二胎安全嗎？
世上沒有絕對好或是絕對壞的選擇，只要慎選借貸單位，對自己、對對方都是一個保障，湯代書提供7種判斷合作單位是否恰當的小秘訣，大家千萬別漏看囉！
民間二胎超簡便流程！
湯代書事務所二胎貸款流程簡單迅速，只需三個步驟，在線上即可完成：
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民間二胎最高額度
除了流程簡單迅速，讓湯代書事務所二胎貸款成為值得你的選擇，還有因為湯代書事務所二胎貸款的額度，最高可到房價120％，如此才能避免填了一個窟窿，緊接著又要煩惱下一個窟窿。
最後大家最關心的，應該還是利率問題吧？
房屋二胎利率介於0.8％～2.5％不等。有感於各位朋友的處境，資金周轉一生難免，合理的利率相信會成為大家最大的助力，只要是個生意人，應該寧可付利息，也不願一生信用有一絲汙點，這些我們湯代書事務所都懂，所以我們提供最低的利率，希望成為各位老闆背後最大的助力。
至於實際利率，是依照土地或房屋的殘值評估的喔！都歡迎大家打電話洽詢，由我們最耐心的專人給您量身打造最合適的方案及建議。
銀行貸款約五至七成，且還得看您收入來做衡量，銀行不做虧本生意只要您是現金收入、沒有薪資轉帳證明、剛辦理過貸款、信用記錄空白、曾有貸款遲繳紀錄、債務協商中、聯徵紀錄次數過多、分數低、房屋土地持分，多數銀行不承作、負債過多、年紀超過65歲、屋齡超過40年這些要向銀行貸款是有難度的，一般來說只要有資金上需求時大多數人想到的選擇都是銀行但最後為什麼衍生出許多民間企業在做借貸業呢?原因是:銀行評分標準高、過程攏長緩慢、需綁約,我們沒有銀行高門檻、攏長辦理程序、隨借隨還免綁約、更沒有錢莊高額利息，申辦房屋二胎貸款過程中一切【過程透明、資料保密】，專業與細心服務每一位客戶。
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