陽信在台灣民間貸款承辦已累積數十年經驗
在璇找房屋貸款時，很長聽到房屋/土地/民間一胎、二胎、三胎貸款這幾個名詞。
房屋一胎、二胎、三胎貸款是甚麼?三種貸款有甚麼不同，以及如何申辦？
房屋貸款、一胎貸款
房屋貸款、房屋一胎貸款意即貸款的第一順位。在房屋沒有設定抵押給他人的情況下，
以房屋向銀行申請房屋貸款。銀行評估房屋價值與個人信用後，通常約可以貸款到房屋
價值3~7成額度。而依據貸款目的的不同，利率也都不相同，一胎貸款普遍利率落在
1.5%~2.5%左右。
房屋貸款，二胎貸款
房屋貸款、房屋二胎貸款的定義與一胎貸款相同，意指房屋貸款的第二順位。在房屋貸款
已經設定給第一順位的銀行的情況下，再向銀行或民間貸款機構申辦第二物房屋抵押貸款
。二胎貸款的額度會扣除第一順位的已經抵押的成數，剩餘的殘值來做核貸，最高可以貸到
房屋是值得9成。利率不分多數約落在5%~14%。
房屋貸款、三胎貸款
房屋三胎貸款，就是債權人來到第三順位的情況。假設前面一二胎所取得的資金仍不夠您使用，
那麼您可以申辦三胎貸款、甚至四胎貸款，將房屋的殘值利用到最大值。而二胎貸款以後的貸款
由於風險係數過高，房屋價值也所剩無幾，基本上找不到任一間銀行願意承接。也就是說三胎貸款
、四胎貸款僅能尋找民間貸款機構洽詢，通常也能幫你貸款到房屋市值9成以上的金額。
房屋二胎、二胎房貸定義
房屋二胎順位排第二，房屋貸款亦稱二胎房貸，就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後，
用原房屋再向另一家銀行進行對該標的才值得在抵押借款，房屋貸款嗲設定出現第二順位債權人即為
二胎房貸。
通常第一順位抵押的貸款成數越低，二胎房貸順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的業者所
承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。
陽信代書提供專業的房屋貸款、房屋一胎、二胎、三胎貸款，不需要銀行的高門檻
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