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從 2017 年起
全台 12 縣市將展開 30 多年來規模最大
房屋標準單價調整
再加上 2012 年率先開槍的宜蘭縣
2014 年的台北、新北、高雄、苗栗
2015 年的桃園、花蓮、澎湖縣
基本上全台灣都朝著
調高房屋標準單價
來貼近市價的方向在前進..
台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣
雲林縣、台東縣市、屏東縣、基隆市
嘉義市、連江縣
稅率調高會轉嫁到買方？
房屋稅為持有稅與買方無關
許多人質疑 :
「哇！房屋稅調漲後，賣屋者應該會把成本
轉嫁到買方身上，這樣房價會上漲吧！」
這個論點乍聽之下頗有道理
畢竟平常買東西時的營業稅
基本上商家也是直接轉嫁到消費者身上
也就是俗稱的含稅價
然而，這種稅款是在有交易成立時才需要納稅
比較像是房地產裡的「房地合一稅」
房屋稅跟上述稅款最大的不同
在於房屋稅是一種持有稅
只要你手上一直握有不動產
每年就必須按照房屋標準單價來繳稅
換而言之持有稅
跟有沒有發生交易行為無關
只要你是房屋的所有權人，你就必須繳稅
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